В сентябре 2023 года в здании государственных сберкасс прошел нелегальный рейв. В здании не было воды и электричества, поэтому там работали бензиновые генераторы, а помещения освещали свечами, рассказали градозащитники.
После этого на здание обратили внимание градозащитники, а за ними и журналисты. Оказалось, что там незаконно сдают помещения в аренду. 2 октября власти спешно и без предупреждения выселили всех арендаторов.
«Бумага» разобралась, почему власти внезапно освободили здания, которое планировали реконструировать еще 15 лет назад, и при чем здесь сын криминального авторитета.
Здание государственных сберкасс власти Петербурга хотели реконструировать еще в 2008 году. Работы поручили структуре, связанной с сыном беглого участника малышевской ОПГ
Здание государственных сберкасс разрушается с 2008 года. Тогда власти города сообщили, что памятник на набережной Фонтанки, 78 нуждается в реконструкции. На тот момент в здании было несколько арендаторов: издательство детской литературы «Детгиз», Институт образования взрослых Российской академии образования, Дом садовода, Федеральная миграционная служба.
Согласно договору, инвестор, отвечающий за реконструкцию, должен был расселить всех этих арендаторов. После расселения подрядчик должен был реконструировать здание под гостиничный комплекс на 80 номеров с конгресс-холлом и встроенным паркингом.
Дом отдали компании ООО «СВ-Консалт» — дочернему предприятию ЗАО «ПетроСтройГруппа». В числе учредителей этих структур, согласно данным Rusprofile, числится Андрей Петров — сын криминального авторитета Геннадия Петрова.
Кто такой Геннадий Петров ↓
В декабре 1988 года Геннадий Петров участвовал в первой известной разборке между тамбовской и малышевской группировками — стычка произошла неподалеку от вещевого рынка в Девяткине, в месте, которое местные жители тогда называли «полем чудес в стране дураков».
«Коммерсант» пишет, что итогом драки стал взлет малышевской ОПГ. В 1993 году Александра Малышева, Геннадия Петрова и еще десяток человек арестовали по обвинению в бандитизме и вымогательстве.
Петров, пишет «Фонтанка», смог доказать свою невиновность и начал заниматься бизнесом. По данным издания, Петров помогал развивать «Балтийскую строительную компанию» — одно из крупнейших в России строительных компаний, которая возводила стадион для ФК «Локомотив», часть объектов для сочинской Олимпиады, Ладожский вокзал в Петербурге и другие.
В 1996 году Геннадий Петров покинул Россию в Испанию. Спустя 10 лет после этого, его сын, Андрей Петров, стал совладельцем сети «585». Помимо сети ювелирных украшений Петров владел холдингом «Балтийский монолит», который основал его отец. В активы Петрова также входит сеть пекарен «Цех85» и множество других компаний в сфере недвижимости, разработки ПО и ветеринарии.
Подрядчик должен был выселить арендаторов перед реконструкцией. Это привело к закрытию книгоиздательства, в создании которого участвовали Маршак и Чуковский
«СВ-Консалт» после получения прав на здание ввел там пропускной режим. «Новая газета» писала, что внутрь не могли попасть даже работники арендующих помещения компаний.
Одним из арендаторов было издательство «Детгиз», основанное 9 сентября 1933 года при участии Самуила Маршака и Корнея Чуковского. В 2008 году издательству отключили электричество — сотрудники передвигались по офисам с фонариками. В июне 2008 года кто-то зажег дымовую шашку в здании, после чего инспекторы Госпожнадзора насчитали 30 нарушений, а «Детгиз» опечатали и закрыли решением суда на 60 дней.
К сентябрю издательство устранило 18 из 30 нарушений, остальные пункты выполнить арендатор не мог по закону об охране памятников архитектуры. В июне 2009 года издательство вновь закрыли на 60 суток, обнаружив уже 31 нарушение.
Издательству предложили более 10 вариантов новых помещений. Среди них: половина бывшего гастронома на окраине города, мебельный магазин в отдаленном районе и здание на Фурштадской, 21, нуждавшееся в капитальном ремонте. Издательство никуда не съехало и в старом здании продолжить работу не смогло.
Несмотря на то, что 100 % акций «Детгиза» принадлежало государству, никакой поддержки издательство не получило. А в 2010 году Росимущество объявило о продаже «Детгиза». В 2016 году приватизировал предприниматель Александр Корниченко и оно больше не выпустило ни одной книги.
Другой арендатор, Институт образования взрослых РАО, со скандалом съехал вникуда — как писала «Новая газета», комитет по управлению госимуществом выселил ученых в судебном порядке. Еще одному арендатору, управлению ФМС, повезло больше: на тот момент губернаторка Петербурга Валентина Матвиенко выделила миграционной службе помещения и обязала ООО «СВ-Консалт» отремонтировать их до переезда чиновников.
Реконструкция так и не началась. Власти Петербурга семь лет пытались расторгнуть договор с «СВ-Консалт»
В 2016 году правительство Петербурга решило расторгнуть инвестдоговор с ООО «СВ-Консалт», которое за 8 лет так и на начало реконструкцию. Однако компания опростетовала расторжение, ссылаясь на невозможность начать работы до освобождения объекта от третьих лиц.
В 2020 году власти Петербурга снова попытались выселить «СВ-Консалт», а компания вновь обратилась в арбитражный суд города. Слушания по делу снова начались в январе 2021 года.
До ноября 2022 года, по данным градозащитников, в здании работали мелкие арендаторы, работала охрана, были свет и отопление. Однако позднее «СВ-Консалт» выселил арендаторов отключил все коммуникации.
В апреле 2023 года градозащитная группа «SOS СПб СНОС» сообщила, что в здании «толпами орудуют мародеры», которые выносят мебель и предметы интерьера. После их сообщений власти ненадолго законсервировали памятник. Однако уже в конце сентября в здании вновь заметили признаки жизни, вернулись охрана, вода и электричество.
Позднее, по словам градозащитников, на «Авито» и других сайтах недвижимости появились объявления о сдаче недвижимости с низкой арендной ставкой, от потенциальных арендаторов при этом требовали проводить ремонт за свой счет. Сейчас все объявления удалены, убедилась «Бумага».
Пока инвестора пытались лишить прав на здание, компания незаконно пересдала помещения через посредников
Арендаторы заключали договора с ООО «Ваш юридический защитник» (копия договора аренды есть в распоряжении «Бумаги»). Эта структура 6 мая 2022 года получила права на пользование зданием от ООО «СТАР-СЕРВИС», которое, в свою очередь, получило права на здание от «СВ-Консалт».
Все эти контракты стороны заключали незаконно, так как в период разрешения спора о праве распоряжение зданием путем передачи иному лицу не допускается, говорится в материалах дела о расторжении инвестдоговора (есть в распоряжении «Бумаги»).
Компанию «СТАР-СЕРВИС» зарегистрировал Антон Воробьев 26 апреля 2022 года. С 21 июня 2023 года юлицо ликвидировано. Никакой информации о Воробьеве и его сферах деятельности «Бумаге» найти не удалось.
ООО «Ваш юридический защитник» создана в сентябре 2021 года, среди первых учредителей числились Шеметова Ирина Теодоровна и Нагул Андрей Геннадьевич. Среди заявленных видов деятельности — управление недвижимостью.
Ирина Шеметова одна из бывших соучредителей фонда «Бездомные животные нашего города», который управляет приютом для бездомных животных «Ильинка». Летом 2023 года в этом приюте сгорели три собаки. Сама Шеметова ранее называла себя волонтером фонда. Сейчас Шеметова не имеет юридических связей с фондом и ООО, которое сдавало в аренду памятник архитектуры.
Шеметова заявила «Бумаге», что ООО «Ваш юридический защитник» продали «несколько лет назад». В 2022 году в организации действительно сменился учредитель — компанией начал управлять Владимир Царев. О нем «Бумаге» ничего неизвестно.
В конце сентября подрядчик лишился прав на здание. Власти внезапно выселили арендаторов, которые ничего не знали о разбирательстве
Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти 28 августа 2023 года отказал в иске «СВ-Консалтинг» к комитету имущественных отношений, в котором компания требовала оспорить расторжение инвестиционного договора, дающего ей права на распоряжение зданием, обнаружила «Бумага» на сайте Арбитражного суда.
Компания могла обжаловать решение в течение 30 дней, но, судя по базе дел Арбитражных судов, не сделала этого. Это значит, что решение вступило в силу 29 сентября 2023 года.
Уже 2 октября сотрудники комитета по контролю за имуществом начали освобождать незаконно занятые помещения в здании государственных сберкасс. Специалисты комитета и подведомственного ему учреждения вскрывали помещения, вывозили из них имущество пользователей и мусор. Комнаты обещали опечатать, опломбировать и оснастить навесными замками. Ключи от них передадут в жилищное агентство Центрального района.
Одна из арендаторок анонимно рассказала «Бумаге», что никакого предупреждения о выселении арендаторы не получили. «Мне позвонили рано утром 2 октября и сказали, что сейчас мое помещение будет вскрываться», — говорит она. По ее словам, чиновники не предоставили документов, по которым происходит выселение. Об этом же говорят и в комментариях под публикациями комитета.
Она нашла помещение через ЦИАН и подписала договор аренды 1 сентября и весь месяц перевозила оборудование — только 1 октября, за день до внезапного выселения, помещение было готово к началу работы.
В разговоре с «Бумагой» арендаторка заявила, что ей кажется несправедливым выселение арендаторов, готовых ремонтировать здание своими силами, с учетом того, с 1990-х годов власти игнорировали уход за зданием. Об этом же пишут и другие бывшие арендаторы в группе ККИ.
По словам женщины, «Ваш юридический защитник» утверждает, что «вопрос решает», однако, скорее всего, всего подписавшие договоры с ним — не смогут вернуться в помещения. «СВ-Консалт» не имел права передавать права на это здание другим юрлицам, а с 29 сентября и вовсе окончательно потерял право распоряжения зданием.
Что и когда может появится в этом здании — пока неизвестно, власти никак не комментировали этот вопрос.
Что еще почитать:
- Как Бельведер пришел в упадок. Дворцу в Петергофе с 90-х не могут найти применение: мы выяснили, что он принадлежит городу — и медленно разрушается
- Центр Петербурга разрушается. Что происходит со зданиями и почему в упадке виноваты не только власти, но и мы с вами
